송파구 인테리어 업체 실내건축면허, 제대로 준비하는 법

안녕하세요?  복잡한 행정을 단순하게 연결하는 링크24 행정사 사무소 노양호입니다.

인테리어 시장이 성장하면서 실내건축공사업(일명 실내건축면허, 인테리어면허)의 중요성도 커지고 있습니다. 특히 송파구처럼 대형 상가, 오피스텔, 주거단지가 밀집한 지역에서는 1,500만 원 이상 공사가 빈번해 면허 취득이 필수가 되고 있습니다. 인허가 전문 행정사로서 실내건축면허의 의의부터 요건, 예외, 절차, 자주 묻는 질문까지 실제 사례 기반으로 꼼꼼히 안내합니다.

 

 

 

실내건축면허, 왜 필요할까?

 

송파구에서 인테리어 업체를 운영하고 계신 사장님이라면 실내건축면허에 대해 한 번쯤 고민해보셨을 겁니다. 건설산업기본법에 따르면, 1500만원 이상의 인테리어 공사를 하려면 반드시 실내건축공사업 면허를 보유한 업체와 계약을 진행하게 되어있다. 하지만 인테리어 사업자 82.4%가 '실내건축공사업 면허' 없어 소비자 피해 우려가 제기되고 있는 것이 현실입니다.

실내건축면허는 단순한 서류가 아닙니다. 고객에 대한 신뢰도를 높이고, 법적 리스크를 방지하며, 더 큰 프로젝트를 수주할 수 있는 핵심 자격입니다.

 

 

실내건축면허 취득 요건

 

1. 자본금 요건

실내건축공사업 등록을 하기위해서는 법정자본금기준 이상의 자본금을 보유하셔야 하는데요 그 금액은 1억 5천만원 이상입니다. 이는 건설업의 특성상 대규모 자재비와 인건비를 충당할 수 있는 재정적 안정성을 보장하기 위함입니다.

2. 기술능력 요건

다음 어느 하나에 해당하는 사람중 2명 이상 가) 건설기술진흥법에 따른 건축분야 초급 이상 건설기술자 나) 국가기술자격법에 따른 관련종목의 기술자격취득자를 확보해야 합니다.

관련 자격증으로는:

• 건축기사, 건축산업기사
• 실내건축기사, 실내건축산업기사
• 건축구조기술사
• 건축시공기술사 등이 있습니다.

3. 시설 및 장비 요건

사업장 확보와 함께 최소한의 시공 장비를 갖춰야 합니다. 송파구의 경우 임대료가 높은 편이므로 효율적인 사업장 선택이 중요합니다.

 

 

면허 취득이 필요하지 않은 경우 (예외사항)

 

"공사예정금액이 1천5백만원 미만인 경미한 공사를 할 경우에는 건설업 등록을 하지 아니할 수 있다"는 규정이 있습니다. 하지만 최근 인테리어 시장에서 1,500만원 미만 공사는 매우 제한적입니다.

소규모 원룸이나 부분 리모델링을 제외하면 대부분의 아파트 전체 인테리어는 2,000만원을 넘어서므로, 사업 확장을 고려한다면 면허 취득은 필수입니다.

 

 

실내건축면허 취득 절차

 

1단계: 사전 준비

• 자본금 1억 5천만원 이상 준비
• 기술자격자 2명 이상 확보
• 사업장 확보 (송파구 소재)

 

2단계: 서류 준비

주요 제출서류:

• 건설업 등록신청서
• 법인등기부등본
• 재무제표 및 자본금 증빙서류
• 기술자격자 자격증 사본 및 재직증명서
• 사업장 임대차계약서 또는 소유권증명서

 

3단계: 신청 및 심사

면허등록을 하지 않고 실내건축공사업을 할 경우 건설산업기본법 제95조의2에 근거, 5년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금이 부과됩니다. 실내건축공사업 면허는 사업장 소재지의 시·군·구청에 접수하며, 법정 처리 간은 영업일 기준 20일 이내 소요됩니다.

 

4단계: 현장 확인 및 승인

필요시 담당공무원이 사업장을 방문하여 실제 운영 여부를 확인합니다.

 

 

 

실제 송파구 인테리어 업체 사례

 

송파구 A업체의 경우, 기존에는 소규모 원룸 인테리어만 진행하다가 실내건축면허를 취득한 후 잠실 아파트 단지의 대형 리모델링 프로젝트를 수주하여 매출이 3배 증가했습니다.

특히 송파구는 잠실, 문정동 등 신축 및 재건축 아파트가 많아 실내건축면허가 있으면 훨씬 많은 기회를 얻을 수 있습니다.

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q: 자본금 1억 5천만원을 모두 현금으로 보유해야 하나요?
A: 아닙니다. 부동산, 장비 등 회사 자산으로도 인정받을 수 있습니다. 다만 유동성 있는 자산의 비중이 높을수록 유리합니다.

Q: 기술자격자 2명을 정규직으로 고용해야 하나요?
A: 반드시 정규직일 필요는 없지만, 실제 업무에 참여할 수 있는 상태여야 합니다. 명의 대여는 불법이므로 주의하세요.

Q: 면허 취득 후 유지비용은 얼마나 되나요?
A: 연간 보험료, 기술자 인건비, 각종 교육비 등을 고려하면 연간 약 3,000만원 정도의 유지비용이 발생합니다.

Q: 송파구에서 실내건축면허 취득시 특별한 혜택이 있나요?
A: 송파구는 서울시 건설업체 지원사업에 참여할 수 있고, 공공기관 인테리어 공사 입찰 참여가 가능합니다.

 

 

마무리하며

 

실내건축면허는 단순히 법적 요구사항을 충족하는 것을 넘어서 사업의 신뢰도와 확장성을 크게 높이는 투자입니다. 특히 송파구처럼 고급 주거지역이 많은 곳에서는 고객들의 면허 업체 선호도가 높아 장기적으로 큰 수익을 가져다줄 것입니다.

다만 자본금 확보와 기술자 고용 등 상당한 초기 투자가 필요하므로, 사업 계획을 면밀히 검토한 후 진행하시기 바랍니다. 전문 행정사와 상담을 통해 개별 상황에 맞는 최적의 취득 전략을 수립하는 것을 강력히 추천드립니다.

 

 

상담 안내

 

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사무실 위치

(송파구 문정동 문정혜리움써밋타워 1202호)​

 

 

 

 

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문의사항

(아래에 간단히 작성해주시면 연락드리겠습니다.)

 

https://docs.google.com/forms/d/1AfeZtye_yIqtjjrvBBWzRfOd_5jCQR-adkZgyxhQWDU/edit

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