독서노트 : 공인중개사X행정사 레벨업100

 

안녕하세요?  복잡한 행정을 단순하게 연결하는 링크24 행정사 사무소 노양호입니다.

서울중구 행정사

 

오늘은 제게 아주 특별한 책 한 권을 깊이 있게 소개해드리고자 합니다.

바로 행정사 12기 동기 모임에서 가장 열정적으로 활동하며, 동기들에게 끊임없는 영감과 에너지를 주는 최유경 행정사님의 신간, 『공인중개사 × 행정사 레벨업 100』입니다.

저와는 각별한 동료이자 절친한 사이이기도 한 최 행정사님의 이번 저서는, 단순한 실무 지침서를 넘어 두 전문 자격사가 어떻게 시너지를 내어 의뢰인에게 최상의 가치를 제공할 수 있는지 그 '확장성'에 대해 다룬 전문가 성장 전략서입니다.

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공인중개사 X 행정사 레벨업 100 -공인중개사에서 행정사까지 인생의 좌표를 바꾸다 : DMSHOP

 

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이번 포스팅은 행정사 동료이자 동기인 최유경 행정사님의 책 『공인중개사 × 행정사 레벨업 100』에 대해 얘기해 보고자 합니다.

공인중개사 행정사 레벨업 100

10년 경력 전문가 

최유경 행정사님은 행정사로 입문하기 전, 이미 부동산 업계에서 10년 넘게 중개법인 대표로 활동해온 베테랑입니다. 

책의 전반부에는 2014년 프리랜서 디자이너에서 시작해 부동산의 '부'자도 모르던 시절을 거쳐, 지금의 자리에 오르기까지 그녀가 겪은 치열한 경험담이 고스란히 담겨 있습니다.

이 책의 가장 큰 힘은 바로 그 '노련함'에서 나옵니다. 초보 전문가들이 흔히 저지르는 실수들을 가감 없이 공개하며, 상가 중개 시 건축물대장 한 장으로는 결코 알 수 없는 행정적 리스크들을 어떻게 관리해야 하는지 선배로서 따뜻하게 조언해 줍니다.

공인중개사 행정사 레벨업 100

행정사 업무 리스트: 중개사로부터의 확장 

이 책에서 가장 주의 깊게 읽은 부분은  'Chapter 07. 행정사 업무 리스트' 섹션입니다.

최 행정사님은 공인중개사가 단순히 매물을 연결하는 '중개'에 머물지 않고, 고객의 사업이 안착하고 성장하는 전 과정에 함께하는 '행정 파트너'가 되어야 한다고 강조합니다. 책에서 다루는 실무적인 영역들을 살펴보면 나도 겪은 일이기에 더 친밀하게 느껴집니다.

• 비영리법인 및 농업법인 설립: 단순히 서류를 대신 작성해주는 차원을 넘어, 주무관청과의 협의 방법, 발기인 총회 및 창립총회 준비, 정관의 목적 사업 설정 등 실무자가 반드시 거쳐야 할 프로세스를 정밀하게 묘사합니다. 특히 농업경영체 등록을 위한 요건 검토와 출자 구조의 적법성 검토는 행정사만이 가진 전문 영역임을 명확히 짚어줍니다.
  
  
• 상가 중개의 본질과 특약: 임차인의 업종, 건물의 용도, 시설 인입 여부, 행정 비용과 세금 구조까지 종합적으로 검토한 뒤 작성하는 '특약 한 줄'이 얼마나 큰 가치를 지니는지 설명합니다. 이는 단순한 계약서 작성이 아니라, 의뢰인의 수백만 원에서 수천만 원에 달하는 추가 비용을 예방하는 전문가의 '방패'와 같습니다.
  
  
• HACCP 및 공장 등록: 최근 제가 제주도에서 직접 수행했던 HACCP 컨설팅 업무처럼, 최 행정사님 또한 제조 및 유통업 고객들이 필요로 하는 인허가 행정 절차를 중개 업무와 어떻게 연계할 수 있는지 구체적인 로드맵을 제시합니다.
  
  

공인중개사 행정사 레벨업 100

"복잡한 법을 상식으로" : 초보자도 이해하는 쉬운 접근법 

제가 이 책을 읽으며 가장 감명 깊었던 부분은 '어려운 내용을 정말 쉽게 풀어낸다'는 점이었습니다. 저 또한 실무에서 다양한 의뢰인들을 만나며 느낀 점이지만, 법률 용어와 행정 절차는 일반인에게는 어렵기만 합니다.

최 행정사님은 본인이 겪은 시행착오를 바탕으로, 초보자도 바로 이해할 수 있는 직관적인 접근법을 제시합니다. "이럴 땐 이 서류를 챙기세요"라는 단순 지시가 아니라, "왜 이 절차가 필요한지"를 고객의 눈높이에서 설명하는 방식은 저 역시 실무에서 지향하는 바와 맞닿아 있어 깊은 공감을 자아냈습니다. 

전문가의 언어가 아닌 '이웃의 언어'로 법을 해석해주는 친절함이 이 책 곳곳에 배어 있습니다.

공인중개사 행정사 레벨업 100

사람,일에 대한 진심과 미래를 보는 마음 

최유경 행정사님은 언제나 밝고 사람을 편하게 해주는 성격을 가지고 있습니다. 그런 그녀의 따뜻한 성격은 책을 쓴 목적에서도 여실히 드러납니다.

"저처럼 ‘몰라서’ 부동산으로 손해를 입는 사람이 더 이상 없었으면 하는 마음..."

이런 문장은 최행정사가 왜 매일같이 새로운 업무에 도전하고, 행정사의 미래 가치를 고민하는지를 보여주는거 같았습니다. 그녀는 현재에 안주하지 않고, 행정사라는 직업이 우리 사회에서 어떤 긍정적인 역할을 할 수 있는지 증명해내고 있습니다.

공인중개사 행정사 레벨업 100

총 평 

이 책은 자격증을 준비하는 수험생뿐만 아니라, 현업에서 돌파구를 찾고 있는 공인중개사와 행정사 모두에게 필독을 권합니다.  급변하는 시장 환경 속에서 '자격의 확장'이 왜 생존 전략이자 신뢰의 자산이 되는지, 그 해답이 이 얇지 않은 페이지들 속에 가득 차 있습니다.

제 절친한 동료인 최유경 행정사님의 10년 내공과 미래를 향한 통찰이 집약된 이 책이, 이 책을 읽는 분들의 전문성을 한 단계 더 '레벨업' 시켜줄 것이라 확신합니다. 바쁜 시간에도 책 집필에 많은 시간과 노력을 기울인 최유경 행정사님께 깊은 존경을 표합니다.

최유경 행정사

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